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Uma negociação de R$ 3,87 milhões para garantir o aluguel de um galpão logístico em Minas Gerais foi fechada em agosto pelo Cap Fiador, título de capitalização da Brasilcap, empresa do BB Seguros, usado como garantia em contratos de aluguel. A operação, a maior realizada pela companhia nessa modalidade em 2026 e a segunda maior de sua história, aponta para o avanço de negócios de maior valor no segmento empresarial.

“Esta operação demonstra a capacidade do Cap Fiador de atender negociações de grande porte com segurança, agilidade e solidez financeira. O resultado reforça a confiança do mercado em uma modalidade que vem ganhando espaço nas locações empresariais e que se mostra cada vez mais adequada para contratos de alto valor e maior complexidade“, afirma o gerente executivo comercial da Brasilcap, Rafael Jordão.

O negócio, realizado em parceria com a Ponto Seguros e a Baeta Assessoria, fica atrás apenas de uma operação de R$ 41,7 milhões em outubro de 2025. Em 13 anos de atuação da modalidade no mercado aberto, a companhia vem ampliando as possibilidades de utilização do produto em diferentes tipos de contratos.

Conforme explica o gerente de canais consolidados, Rubens Monforte, “a negociação exigiu bastante proximidade, agilidade e, principalmente, parceria. O relacionamento com a Ponto Seguros e a Baeta foi essencial para que a oportunidade chegasse até nós“, destacando a estratégia bem-sucedida de aproximar as soluções oferecidas pela empresa às necessidades do cliente.

Crescimento do Cap Fiador e mercado de locações

A operação ocorre em um momento de crescimento do Cap Fiador dentro da Brasilcap. Nos sete primeiros meses de 2026, a companhia acumulou R$ 189,2 milhões em faturamento com a modalidade, alta de 5,4% em relação ao mesmo período do ano anterior. A carteira vem crescendo, em média, 6% ao mês.

Com valor médio de garantia em R$ 15 mil, o Cap Fiador amplia sua atuação para atender desde contratos residenciais até grandes operações corporativas, como galpões logísticos e espaços industriais. A expansão acompanha a transformação do setor de locação. Embora o fiador tradicional ainda tenha a liderança do mercado, representando 60% dos contratos em polos como São Paulo, segundo o Creci-SP, a busca por modalidades sem burocracia abre espaço para o crescimento de títulos de capitalização e seguro-fiança no cenário nacional.

As cinco maiores garantias emitidas pela Brasilcap em 2026

1. Ponto Seguros — R$ 3,87 milhões
2. Brasilcap (sem parceiro) — R$ 690 mil
3. PMG Corretora de Seguros — R$ 520 mil
4. PMG Corretora de Seguros — R$ 490 mil
5. Brasilcap (sem parceiro) — R$ 426 mil

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