De acordo com o \u00cdndice FipeZAP de loca\u00e7\u00e3o residencial, divulgado pelo DataZAP+, o aumento na procura por im\u00f3veis fez disparar o pre\u00e7o dos novos contratos de aluguel em todo o Brasil. Os alugu\u00e9is de im\u00f3veis menores foram os que mais subiram de 2022 para c\u00e1, mas o aumento foi geral em novos contratos. De novembro de 2022 para novembro de 2023, os alugu\u00e9is ficaram 16% mais caros no pa\u00eds.<\/p>\n
Em meio ao cen\u00e1rio de aumento nos valores dos alugu\u00e9is, o Seguro de Fian\u00e7a Locat\u00edcia desponta como uma ferramenta crucial para garantir a tranquilidade tanto dos propriet\u00e1rios quanto dos inquilinos. Previsto na lei do inquilinato, esse tipo de seguro substitui as garantias tradicionais, como fiador e cau\u00e7\u00e3o, oferecendo uma cobertura mais ampla e segura.<\/p>\n
“O Seguro de Fian\u00e7a Locat\u00edcia envolve tr\u00eas partes principais: o segurado, que \u00e9 o locador (propriet\u00e1rio) do im\u00f3vel urbano; o garantido, que \u00e9 o inquilino respons\u00e1vel pelo pagamento do aluguel e do seguro; e o parceiro de neg\u00f3cios ou representante, que geralmente \u00e9 a imobili\u00e1ria, administradora ou corretor de im\u00f3veis respons\u00e1vel pela cobran\u00e7a e repasse dos valores para a seguradora”, explica Altevir Fernandes de Queiroz Junior (foto), representante do Sindicado das Seguradoras Norte e Nordeste (Sindsegnne).<\/p>\n
De acordo com o especialista, qualquer pessoa f\u00edsica ou jur\u00eddica domiciliada no Brasil que pretenda alugar um im\u00f3vel e tenha meios legais de comprovar seus rendimentos mensais pode contratar esse seguro. “Em um cen\u00e1rio de alta nos valores dos alugu\u00e9is, \u00e9 crucial garantir uma cobertura mais abrangente do que oferecida pela simples cau\u00e7\u00e3o. Enquanto esta se limita ao valor do aluguel, o Seguro de Fian\u00e7a Locat\u00edcia disp\u00f5e de outras garantias”, aponta.<\/p>\n
O produto oferece cobertura para garantir o pagamento dos alugu\u00e9is conforme estipulado no contrato de loca\u00e7\u00e3o, incluindo multa morat\u00f3ria de at\u00e9 10%. Os encargos legais cobrem despesas como IPTU e taxas condominiais, enquanto as contas de consumo incluem \u00e1gua, luz e g\u00e1s, desde que estejam registradas em nome do segurado.<\/p>\n
Para loca\u00e7\u00f5es em shopping centers, h\u00e1 coberturas espec\u00edficas, como o 13\u00ba aluguel e o Fundo de Promo\u00e7\u00e3o, que indenizam o segurado em caso de sinistro ou n\u00e3o pagamento do fundo, respectivamente. Al\u00e9m disso, o seguro abrange multas por rescis\u00e3o contratual, danos \u00e0 pintura interna e externa do im\u00f3vel e danos causados pelo locat\u00e1rio \u00e0 estrutura, com uma participa\u00e7\u00e3o obrigat\u00f3ria do segurado.<\/p>\n
Quer seja pela conscientiza\u00e7\u00e3o sobre a import\u00e2ncia do seguro ou por reflexo do aumento do valor m\u00e9dio do aluguel, o Seguro de Fian\u00e7a Locat\u00edcia vem acumulando bons resultados. Segundo dados da SUSEP – Superintend\u00eancia de Seguros Privados, entre janeiro e dezembro de 2023, o produto arrecadou, no Brasil, R$1,390 bilh\u00f5es. No pa\u00eds, foram pagos mais de R$568,6 milh\u00f5es em indeniza\u00e7\u00f5es.<\/p>\n
Na regi\u00e3o Norte, foram arrecadados R$3 milh\u00f5es com o Seguro de Fian\u00e7a Locat\u00edcia, com retorno para a sociedade de R$2,8 milh\u00f5es. E na regi\u00e3o Nordeste, a arrecada\u00e7\u00e3o foi de R$24,8 milh\u00f5es, com R$17,2 milh\u00f5es em pagamento de sinistros.<\/p>\n
Voz Comunica\u00e7\u00e3o<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" De acordo com o \u00cdndice FipeZAP de loca\u00e7\u00e3o residencial, divulgado pelo DataZAP+, o aumento na procura por im\u00f3veis fez disparar o pre\u00e7o dos novos contratos de aluguel em todo o Brasil. Os alugu\u00e9is de im\u00f3veis menores foram os que mais subiram de 2022 para c\u00e1, mas o aumento foi geral em novos contratos. De novembro […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":51524,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[130],"tags":[9702,10135,696],"class_list":["post-51523","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-diversos","tag-aluguel","tag-fianca-locaticia","tag-seguranca"],"yoast_head":"\n