J\u00e1 pensou que morar em condom\u00ednio, al\u00e9m dos riscos cotidianos expostos dentro da sua resid\u00eancia, tamb\u00e9m h\u00e1 poss\u00edveis riscos nas \u00e1reas comuns? S\u00e3o diversos problemas que podem acontecer repentinamente e que podem gerar um gasto excessivo para os moradores. Por isso que, desde 1964, h\u00e1 obrigatoriedade de fazer o seguro condom\u00ednio. E mesmo sendo um seguro obrigat\u00f3rio, este ano o mercado segurador notou um grande destaque desse produto que demonstrou crescimento acima da m\u00e9dia.<\/p>\n
Dados da Lojacorr, maior rede de corretoras de seguros independentes do pa\u00eds, apontam que nesse primeiro semestre de 2023 houve um aumento de produ\u00e7\u00e3o de mais de 60% se comparado ao mesmo per\u00edodo de 2022. Uma realidade presente, inclusive em corretoras especialistas no produto, como \u00e9 o caso de Val\u00e9rio Domingos de Ara\u00fajo, corretor de seguros, parceiro Lojacorr. \u201cHoje o seguro condom\u00ednio representa aproximadamente 50% dos contratos que comercializo\u201d, relata.<\/p>\n
Em maio, a CNSeg (Confedera\u00e7\u00e3o Nacional das Seguradoras) tamb\u00e9m j\u00e1 havia apontado esse crescimento no in\u00edcio do ano, que foi destaque tanto na arrecada\u00e7\u00e3o, tendo um aumento de 32,5% quanto em indeniza\u00e7\u00f5es pagas que cresceram 17,3%. O crescimento tamb\u00e9m j\u00e1 havia sido registrado pelas seguradoras. O diretor comercial da Bradesco Auto\/RE, Leonardo Freitas, relata que na Bradesco Seguros o produto cresceu cerca de 27% em pr\u00eamios do Seguro Condom\u00ednio no ano de 2022, comparado ao ano anterior. \u201cO que nos faz ter uma perspectiva positiva para o ano de 2023\u201d, explica.<\/p>\n
De acordo com Ernani Lepchak, diretor Regional Sul da Lojacorr, a obrigatoriedade de contrata\u00e7\u00e3o \u00e9 o principal motivo do crescimento, mas ressalta que h\u00e1 outros pontos importantes a serem considerados. “Temos que levar em considera\u00e7\u00e3o que havia uma grande quantidade de condom\u00ednios residenciais, de escrit\u00f3rios e de consult\u00f3rios mistos ou flats sem seguro at\u00e9 ent\u00e3o e que regularizaram com a contrata\u00e7\u00e3o\u201d, afirma. Ara\u00fajo complementa que ultimamente tamb\u00e9m pode notar um aumento na taxa m\u00e9dia do seguro. devido ao reflexo da sinistralidade. Outro motivo, inclu\u00eddo por Freitas, \u00e9 que houve um destaque no mercado imobili\u00e1rio e mudan\u00e7as no produto. \u201cAl\u00e9m do forte crescimento no n\u00famero de lan\u00e7amentos imobili\u00e1rios desse segmento neste ano, as modifica\u00e7\u00f5es e atualiza\u00e7\u00f5es do produto v\u00eam chamando aten\u00e7\u00e3o pela seguran\u00e7a e grande abrang\u00eancia da sua prote\u00e7\u00e3o\u201d, afirma<\/p>\n
Entenda o que diz a lei e a oportunidade de personaliza\u00e7\u00e3o<\/strong> Por\u00e9m, o diretor Regional Sul da Lojacorr, aponta que, o que \u00e9 obrigat\u00f3rio no seguro condom\u00ednio abrange apenas as coberturas b\u00e1sicas e que quando essas n\u00e3o atendem plenamente ao segurado, o corretor pode levar propostas exclusivas e adequadas a real necessidade do cliente. O corretor de seguros, Val\u00e9rio D. Ara\u00fajo tamb\u00e9m explica que esse produto torna-se uma oportunidade de mix de carteira. \u201cO seguro condom\u00ednio pode ser uma fonte de novos neg\u00f3cios como o seguro de obras, vida de empregados e at\u00e9 residencial para os moradores\u201d, conta. Por isso, segundo Lepchak, a maioria dos condom\u00ednios contrata ap\u00f3lices adicionais para garantir a prote\u00e7\u00e3o de outros bens pertencentes \u00e0s \u00e1reas comuns e afirma que as seguradoras tamb\u00e9m est\u00e3o atentas a essas necessidades. \u201cOs condom\u00ednios j\u00e1 podem encontrar no mercado seguradoras que oferecem coberturas b\u00e1sicas e adicionais em uma \u00fanica ap\u00f3lice\u201d, diz.<\/p>\n Como \u00e9 o caso do produto da Bradesco Seguros que, em 2020, passou a oferecer o \u2018Seguro Condom\u00ednio Sob Medida\u2019, com coberturas personaliz\u00e1veis, prote\u00e7\u00e3o e servi\u00e7os mais abrangentes e completos para os condom\u00ednios. Freitas frisa que a cobertura b\u00e1sica contempla a prote\u00e7\u00e3o em casos de inc\u00eandio, explos\u00e3o, queda de raios e aeronaves, dentre outras, mas h\u00e1 ainda a possibilidade de contrata\u00e7\u00e3o das coberturas acess\u00f3rias para atender os mais variados riscos, desde cobertura em caso de desastres naturais, danos el\u00e9tricos, roubo de bens e valores, seguro para equipamentos, coberturas de responsabilidade civil espec\u00edficas, entre outros benef\u00edcios. Freitas explica ainda que o produto sob medida disp\u00f5e do servi\u00e7o de \u201cAssist\u00eancia Dia e Noite\u201d, com um conjunto de servi\u00e7os emergenciais gratuitos, como chaveiro, hidr\u00e1ulico, desentupimento com m\u00e1quina e reparos em: bombas d\u2019\u00e1gua, central telef\u00f4nica, interfone e port\u00f5es autom\u00e1ticos.<\/p>\n Mas para o s\u00edndico contratante do seguro entender todas essas necessidades de coberturas extras e benef\u00edcios, \u00e9 preciso do papel do corretor em oferecer um atendimento que fuja de fechar contrato apenas por ser um seguro obrigat\u00f3rio. Val\u00e9rio D. Ara\u00fajo, explica que o diferencial nesse atendimento \u00e9 oferecer \u00e0s novas coberturas, j\u00e1 que o mercado de Condom\u00ednios est\u00e1 sempre em muta\u00e7\u00e3o. \u201cOs novos condom\u00ednios t\u00eam apresentado cada vez mais inova\u00e7\u00f5es em suas \u00e1reas de uso comum e estas precisam ser absorvidas pelo mercado de seguros onde algumas seguradoras vem apresentando coberturas novas como \u2018Danos a jardim\/jardinagem\u2019 e extens\u00e3o ao sistema de Energia Solar\u201d, frisa.<\/p>\n Atente-se \u00e0s diferen\u00e7as e exce\u00e7\u00f5es<\/strong> Al\u00e9m disso, o alerta tamb\u00e9m fica para que os segurados n\u00e3o confundam seguro condom\u00ednio com o seguro residencial. Enquanto o seguro de condom\u00ednio cobre os danos ocorridos nas \u00e1reas comuns e, dependendo se o dano na \u00e1rea comum afetar a moradia do cond\u00f4mino, garante indeniza\u00e7\u00e3o de preju\u00edzos causados \u00e0 estrutura f\u00edsica como pisos, tubula\u00e7\u00e3o hidr\u00e1ulica e el\u00e9trica, parede, pintura e acabamento, mas n\u00e3o protege m\u00f3veis, roupas, eletrodom\u00e9sticos e objetos dentro do im\u00f3vel do morador afetado. Que, nessa situa\u00e7\u00e3o, seria fun\u00e7\u00e3o do seguro residencial.<\/p>\n Lide Multim\u00eddia<\/strong><\/p>\n <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" J\u00e1 pensou que morar em condom\u00ednio, al\u00e9m dos riscos cotidianos expostos dentro da sua resid\u00eancia, tamb\u00e9m h\u00e1 poss\u00edveis riscos nas \u00e1reas comuns? S\u00e3o diversos problemas que podem acontecer repentinamente e que podem gerar um gasto excessivo para os moradores. Por isso que, desde 1964, h\u00e1 obrigatoriedade de fazer o seguro condom\u00ednio. E mesmo sendo um […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":45208,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[153],"tags":[8660,5110,3841],"jetpack_featured_media_url":"https:\/\/insurancecorp.com.br\/pt\/wp-content\/uploads\/2023\/08\/1-6.jpg","yoast_head":"\n
\nSegundo Robson Silveira, advogado da Lojacorr e especialista em Direito de Seguros, o seguro condom\u00ednio est\u00e1 no artigo 1.346 do C\u00f3digo Civil. \u201cA lei diz que \u00e9 obrigat\u00f3rio fazer o seguro de toda a edifica\u00e7\u00e3o contra o risco de inc\u00eandio ou destrui\u00e7\u00e3o, total ou parcial, sejam eles condom\u00ednios residenciais, comerciais ou mistos, verticais e horizontais\u201d Ainda de acordo com a lei, explica que a contrata\u00e7\u00e3o n\u00e3o \u00e9 de responsabilidade da empresa que construiu e nem de imobili\u00e1rias relacionadas ao condom\u00ednio. \u201c\u00c9 de responsabilidade do s\u00edndico e deve ser feita em, no m\u00e1ximo, 120 dias a partir da concess\u00e3o do \u201cHabite-se\u201d. Caso n\u00e3o seja contratado dentro do prazo definido, o condom\u00ednio est\u00e1 sujeito \u00e0 multa mensal\u201d, explica.<\/p>\n
\n\u00c9 importante que o segurado saiba que alguns sinistros como os chamados riscos fundamentais, o seguro condom\u00ednio b\u00e1sico n\u00e3o cobre. \u201cEles se relacionam \u00e0 cat\u00e1strofes da natureza ou calamidade p\u00fablica. Nenhuma seguradora oferece cobertura a eles. E essa exclus\u00e3o abrange tamb\u00e9m os atos de m\u00e1-f\u00e9, ou ilegais, que causam ou agravam um acidente\/sinistro\u201d, explica Lepchak.<\/p>\n